Kretz Real Estate choisit la Belgique pour lancer sa première agence immobilière franchisée au cœur d’un quartier emblématique à Bruxelles

Une nouvelle étape dans le développement
d’une marque qui réinvente l’immobilier de luxe

16 mars 2026

Le réseau immobilier de luxe Kretz Real Estate, référence française du secteur depuis 20 ans, mondialement connue grâce à la série « L'Agence » sur Netflix, pose ses valises en Belgique avec l'ouverture de sa toute première agence. La franchise sera portée par Julie Carlier, agente immobilière déjà bien établie sur la place Brugmann à Ixelles, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles.

Quelques semaines après l’inauguration de son premier flagship au 100 rue du Bac à Paris, Kretz Real Estate, spécialiste de l’immobilier de luxe en France et à l’international, ouvre son modèle de franchise. Les deux premières implantations sont la Belgique et l’Île Maurice, qui marquent une accélération stratégique pour la marque familiale, portée par une croissance de +80 % en 2025 et une communauté de 2 millions de followers à travers le monde.

Valentin Kretz, Julie Carlier et Martin Kretz

Un modèle de franchise pensé comme un prolongement de l’univers Kretz

Après avoir bâti un modèle 100 % digital, devenu une référence dans l’immobilier de prestige, avec plus de 500 millions d'euros de bien vendus en 2025, cette implantation marque un nouveau chapitre et lance officiellement l’expansion de Kretz Real Estate à l’international.

Le groupe fondé par Olivier et Sandrine Kretz, il y a 20 ans, est aujourd’hui dirigé au quotidien par leurs quatre fils. Spécialisé dans l’immobilier haut de gamme, la marque familiale poursuit ainsi son expansion à travers un modèle de franchise internationale, et la Belgique a été choisi comme premier marché « mûr » pour cette première concrétisation.

"La Belgique regorge de biens immobiliers patrimoniaux, c'était donc un choix délibérément évident. Et plus la chance de rencontrer Julie, une agente qui partage nos valeurs, notre culture, notre façons d'être s'est présentée. Nous cherchions quelque chose de nouveau, un vrai ancrage local, pour faire évoluer notre agence. Avec elle, nous pouvons partager notre savoir-faire, nos réseaux et notre vision du marketing. C'est bien plus qu'un partenariat, c'est une belle rencontre humaine.", explique Olivier Kretz

Plus qu’une franchise traditionnelle, le modèle adopté par Kretz Real Estate repose sur un véritable partenariat stratégique et permet à des entrepreneurs sélectionnés d’intégrer un écosystème complet : accompagnement au développement commercial, structuration du business plan, stratégie marketing et communication, ainsi que l’accès à des outils digitaux développés par la marque.

Les franchisés vont pouvoir s’approprier les méthodes, les outils et l’univers de la marque. Notamment avec la Kretz Academy, le programme de formation dédié aux agents Kretz Real Estate. Ce parcours est complété par un accompagnement renforcé au cours des premiers mois suivant le lancement et un suivi régulier des équipes marketing et commerciales afin d’assurer le développement de chaque implantation dans le respect de l’identité de la marque. Les franchisés sont aussi formés au savoir-faire unique de Kretz Real Estate sur l’utilisation du marketing digital, des réseaux sociaux et du personal branding dans la stratégie d’expansion et d'acquisition de clients.

Le modèle s’adresse à des entrepreneurs expérimentés qui partagent l’exigence de service et l’esprit entrepreneurial propres à l’ADN de Kretz Real Estate.

Chaque franchisé bénéficie ainsi d’un modèle éprouvé, d’une notoriété internationale amplifiée par la série « L’Agence » et de l’appui de l’agence immobilière la plus suivie sur les réseaux sociaux en Europe, avec plus de 2 millions d’abonnés. La combinaison de tous ces éléments contribue à la visibilité et au rayonnement des franchisés.

L’attractivité du marché immobilier dans le segment haut de gamme en Belgique

À Bruxelles, la franchise sera portée par Julie Carlier, agente immobilière déjà bien installée sur la place Brugmann, où elle a exercé jusqu’à présent sous la marque "Carlton Properties". Cette collaboration est d’ailleurs évoquée dans la saison 6 de « L’Agence », récemment diffusée, qui se conclut par la signature du contrat de licence entre le groupe Kretz et Julie Carlier.

« Je suis ravie de franchir cette nouvelle étape professionnelle avec la famille Kretz. Dès les premières rencontres, j'ai ressenti une connexion profonde, portée par cette conviction commune que l'humain est au cœur de tout. J'intègre un univers où l'excellence et l'intelligence sont partout, où la maîtrise des technologies se met au service des personnes. C'est un véritable privilège, et une immense fierté, de porter et développer en Belgique cette signature emblématique de l'immobilier de luxe », confie Julie Carlier

D'ici cinq ans, Julie Carlier ambitionne d’ouvrir trois agences en Belgique, de constituer une équipe de 25 agents et d'atteindre 250 transactions (sur 5 ans). Un cap volontariste, mais ancré dans une vision claire : un développement structuré, qualitatif, résolument positionné sur le segment haut de gamme, à partir de 600.000€.

Dans cette trajectoire, la Flandre occupe une place de choix. Les données Statbel le confirment : elle concentre la majorité du parc immobilier belge, affiche la plus forte croissance des ventes depuis 2012 (+37 %), représente environ 65 % de la valeur totale des transactions et près de 74 % des permis de bâtir récents. Un marché majeur, dynamique, et naturellement complémentaire à Bruxelles, offrant de belles synergies, tant pour les acquisitions privées que pour les projets de développement.

Des flagships physiques conçus comme des lieux d’expérience

Chaque franchise disposera d’une agence physique reprenant le concept du flagship parisien, développée en collaboration avec Label Experience et Silvera.

À l’image du 100 rue du Bac, l'agence place Brugmann ne sera pas un simple bureau, mais un véritable lieu ouvert et accueillant qui invitent à la découverte et aux échanges. Chaque pièce incarne l’univers d’un membre de la famille Kretz avec la présence des marqueurs emblématiques de l’entreprise (balançoire, gong…). L'objectif est de faire vivre aux clients une expérience unique, émotionnelle et différenciante dans l’univers de l’immobilier de luxe.

Les travaux de l'agence Place Brugmann vont démarrer dans le courant du printemps et une ouverture est annoncée avant l'été 2026.

Un objectif de cinq franchises en 2026

Après ces deux premières implantations, Kretz Real Estate vise l’ouverture de trois autres franchises supplémentaires en 2026, en Europe et dans des destinations internationales à forte valeur patrimoniale.

«Comme pour le flagship, le développement en franchise s’inscrit dans une continuité naturelle pour Kretz Real Estate. Nous souhaitons nous entourer d’entrepreneurs capables d’incarner notre exigence et notre vision. Notre ambition n’est pas la multiplication, mais la justesse des implantations », conclut Alexandre Bruneau, Directeur Général de Kretz Real Estate.

A propos de Julie Carlier

Julie Carlier a construit un parcours progressif, intuitif et stratégique dans le secteur de l'immobilier depuis 2013. Sa vie professionnelle commence par le journalisme et est entremêlée par des expériences dans une galerie d'art contemporain, à la radio et dans l'immobilier avec comme fil conducteur l'amour du beau, une grande curiosité et l'importance des relations humaines. Elle est très bien implantée place Brugmann et est reconnue sur le marché de l'immobilier du luxe en Belgique.

Sa rencontre, via une amie, avec la famille Kretz remonte à 2025. Julie Carlier joue aujourd'hui un rôle clé dans l'expansion et la structuration du modèle Kretz en Belgique.

En signant cette franchise, Julie Carlier souhaite ouvrir plusieurs agences Kretz dans les 3-4 ans, avec notamment Knokke et la province de Namur.

À propos de Kretz Real Estate

Fondée par Olivier Kretz en 2007, et incarnée à l’écran dans l’émission L’Agence (Netflix, TMC), Kretz Real Estate est une agence immobilière indépendante spécialisée dans les biens de prestige en France et à l’international. Basée sur des valeurs familiales fortes, l’agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente et l'achat de biens d’exception : hôtels particuliers, villas de rêve, appartements haussmanniens ou propriétés atypiques. Contrairement aux modèles traditionnels, Kretz Real Estate ne s’appuie pas sur un réseau d’agences physiques, mais sur un réseau exclusif d’agents présents sur l’ensemble du territoire, qui travaillent exclusivement pour l’entreprise.
Avec une approche sur-mesure, une communication audacieuse et une parfaite maîtrise des codes du luxe, Kretz Real Estate incarne une nouvelle génération de l’immobilier haut de gamme, humaine, élégante et profondément connectée à son époque.

Chiffres clés Kretz Real Estate :
- 250 ventes, 1 vente par jour en moyenne
- Ticket moyen des ventes : 1,9 millions d’euros
- Chiffres d’affaires : 60% en France, 40% à l’étranger
- 130 agents Kretz Real Estate + 40 nouveaux agents en 2025
- 230 m2 du flagship
- 2 millions followers
- +80% de croissance en 2025
- Honoraires : 5% Paris / 4,5% Province
- 500 millions d’euros de biens vendus en 2025
- 868 000 téléspectateurs par épisode :
- 10% part d'audience pour les Femmes Responsables Des Achats de moins de 50 ans
- 9% d’audience pour les 25-49 ans
- 7% part d’audience individus CSP+
- 12% d'audience pour les 15-34 ans